La finalul anului 2024, Guvernul României a aprobat reintroducerea impozitului pe construcții, cunoscut anterior drept „taxa pe stâlp”. Deși cota a fost redusă de la 1,5% la 1%, noua versiune aduce modificări și provocări semnificative pentru contribuabili. Impozitul va fi colectat începând cu a doua jumătate a anului 2025.

Ce presupune noua „taxă pe stâlp”?

Noua versiune a „taxei pe stâlp” se aplică asupra construcțiilor, cu excluderea celor pentru care se plătește deja impozit pe clădiri la Direcțiile de Impozite și Taxe Locale (DITL). Această schimbare în definiție extinde domeniul de aplicare, incluzând nu doar construcțiile speciale, ci și anumite amenajări realizate de locatari în spațiile închiriate.

Contribuabilii care efectuează lucrări de amenajare vor trebui să achite impozitul de 1% asupra valorii acestora, chiar dacă locatorul le-a notificat deja, crescând valoarea impozabilă a proprietății. În lipsa unor reglementări clare, există riscul de dublă impozitare.

Impozitul se calculează pe baza valorii construcțiilor deținute la 31 decembrie a anului precedent și se aplică următoarelor categorii:

• Persoane juridice române (instituțiilor publice, institutelor naționale de cercetare-dezvoltare, asociațiilor, fundațiilor și altor persoane juridice fără scop patrimonial.).

• Persoane juridice străine care operează printr-un sediu permanent în România.

• Persoane juridice cu sediul social în România, înființate conform legislației europene.

Plata se va face în două tranșe egale, până la 30 iunie și 31 octombrie 2025. ANAF va actualiza formularele fiscale pentru a facilita declararea și administrarea taxei.

Motivul reintroducerii taxei

Guvernul a reintrodus această taxă pentru a crește veniturile bugetare și a reduce deficitul fiscal. Ministrul Finanțelor, Tánczos Barna, a precizat că măsura a fost recomandată de Banca Mondială.

Reducerea cotei de la 1,5% la 1% urmărește diminuarea impactului asupra mediului de afaceri, însă aplicarea taxei la întreaga valoare a construcțiilor (exceptând clădirile impozitate local) va impune o povară financiară semnificativă pentru contribuabili. 

Impactul asupra mediului de afaceri

Reintroducerea taxei a generat reacții mixte din partea sectorului privat. Reprezentanții industriei energetice și telecomunicațiilor, printre cei mai afectați, avertizează că impozitul ar putea duce la creșterea costurilor de producție, ceea ce s-ar reflecta în prețurile plătite de consumatori. Experiența anterioară arată că taxa a influențat prețurile la electricitate și gaze.

În cazul amenajărilor efectuate de locatari, există riscul de dublă impozitare, ceea ce ar crește costurile operaționale. În absența unor norme metodologice clare, pot apărea interpretări diferite ale legislației.

Reglementări și consultări

Pentru a evita efectele negative, Guvernul trebuie să finalizeze normele metodologice până în martie 2025. Consultările cu mediul de afaceri sunt esențiale pentru a identifica problemele și a ajusta legislația.

Contribuabilii sunt sfătuiți să își analizeze obligațiile fiscale și să consulte specialiști pentru a evita problemele de conformitate.